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大和地所株式会社 > 売りたい方

売りたい方

不動産のご売却について

「不動産を売りたいがどうしたらいいのかわからない」という方も多いのではないでしょうか?

不動産を売却される理由はお客様ごとに様々かと思います。まずはご希望や物件の状況をお聞かせ下さい。お客様お一人おひとりにあった売却プランをご提案いたします。

ここでは不動産売却の流れについて、その一例をご紹介いたします。

不動産売買の流れ

ご売却の流れ

売却のご相談からお取引後の各種お手続きまでトータルにお任せください。

人生の中でも大きな決断です。皆様の大切な不動産をより良い条件で売却できるよう、
ご相談からお引渡しまで、責任をもってお手伝い致します。安心してお任せください。

STEP
1

ご相談

お客様お一人お一人、ご相談は異なります。
お気軽にご相談ください。
STEP
2

物件の調査・ご提案

入念な調査・査定を行い「査定報告書」を作成します。
この査定報告書を基に、最適な売買条件や方法をご提案いたします。
STEP
3

売却のご依頼

査定以後、売却の意思が固まったら、媒介契約を結びます。
(専属専任媒介契約、専任媒介契約、一般媒介契約)
STEP
4

販売・広告活動

ホームページの掲載、協力業者への紹介、アットホーム掲載、
レインズ(西日本不動産流通機構)への登録、チラシ活動など。
STEP
5

売買契約

ご契約日、代金のお支払い、物件のお引き渡しの詳細を決め、不動産売買契約を締結します。
STEP
6

お引渡し

鍵をお渡しし、引き渡しを行います。
お借り入れがある場合、抵当権などの抹消手続きが必要です。

不動産の調査と査定

  • 社名の入っていない車でお伺いいたします。
  • 道路幅員、境界、建物、室内などを確認させて頂きます。
  • 査定報告書を作成
  • 調査・査定のご報告

調査については、営業担当者が対象不動産を訪問させて頂き、
設備、給排水、腐食、破損状況、雨漏りの有無などを細かく確認させて頂きます。

一戸建ての場合は、接道状況、全面道路幅員、外壁、お庭の状況なども詳しくチェックします。
対象不動産の調査は、広さによって差がありますが、30分~1時間程度お時間を頂いております。

調査後、「査定報告書」と「成約事例」「売出中の物件」「路線価」「地価公示価格」 等を
提示し、査定価格の根拠をご説明させて頂きます 。
価格については、お客様にご納得いただけるまで、誠心誠意ご説明させて頂きますので、
営業担当者に遠慮なくご質問ください。

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